Une région dans la tendance du marché.
Selon les chiffres de Crédit Logement, arrêtés à décembre 2019 sur 12 mois glissant :
Sur l’année 2019 (décembre 2018 à novembre 2019), la région des Pays de la Loire a généré 29 370 opérations garanties (5% du marché national), chiffre globalement stable par rapport à 2018.
70 % des opérations sont destinées à la résidence principale, 24% à l’investissement locatif et seulement 6% à la résidence secondaire. Le marché immobilier est actif, en partie du fait de l’attrait de la métropole Nantaise. Angers est l’une des trois villes (après Villeurbanne et Brest) ayant connu la plus forte hausse des prix immobiliers (+11%) (1) en 2019.
La catégorie socio-professionnelle (CSP) « employés-ouvriers », 37%, est la plus représentée, suivie de près par les « cadres-agents de maîtrise » (35%).
L’âge moyen des emprunteurs se situe entre 37 et 50 ans. Mais si l’on cumule les tranches des moins de 25 ans (5%) et celles des 26-36 ans (35%), ils représentent ensemble 40% des emprunteurs, soit quasiment autant que les 37-50 ans.
29 % des emprunteurs sont dans la tranche de revenus 25 k€ à 45 k€. 26% des emprunteurs se situent dans la tranche 45-65 k€.
L’ancien fait preuve d’une attractivité certaine avec 63% des opérations réalisées contre 17% dans le neuf, et 20% pour les rachats de prêts
Les maisons représentent 70% du marché contre 28% pour les appartements. Les 2% restant concernent l’achat de terrain seul ou de parking.
Le montant moyen des opérations réalisées s’élève à 183 000 €, contre 175 931 € pour la période précédente. 33% des opérations garanties ont été souscrites pour un montant compris entre 120 000 € et 200 000 €.
La durée moyenne est de 212 mois, durée inférieure à la moyenne nationale qui est de 224 mois.
Le niveau d’apport personnel reste quasiment stable autour de 10%, identique à la période précédente.
Comme au niveau national, on remarque une baisse considérable des taux depuis les 12 derniers mois et particulièrement une chute importante à partir de mars (1,26%), pour atteindre au plus bas 1% au mois septembre 2019.
(1) Source : Observatoire LPI – Baromètre LPI-SeLoger – Janvier 2020
(2) Taux moyen constaté sur 12 mois glissant
Découvrez le marché de la vente aux enchères des biens dans la région Pays de la Loire
Lorsqu’un crédit immobilier est contracté, il peut arriver que l’emprunteur se retrouve en difficultés et ne puisse pas honorer le paiement de ses échéances. Si son prêt bénéficie de la caution Crédit Logement, les équipes du recouvrement privilégieront le dialogue avec l’emprunteur et rechercheront avec lui toutes les solutions amiables lui permettant de retrouver un cycle normal de gestion de son prêt.
Crédit Logement y parvient dans plus de la moitié des cas.
Ce n’est qu’à défaut de solution que Crédit Logement engage, à l’encontre de l’emprunteur, des actions judiciaires de recouvrement des sommes dues. La vente aux enchères des biens est particulièrement réglementée. Elle est toujours réalisée dans les différents Tribunaux Judiciaires du territoire.
Restez informé de toute l’information en retrouvant les articles récents, et ne manquez rien de l’actualité.
Si vous souhaitez rester informé de l’actualité du crédit et du marché immobilier et recevoir notre newsletter directement sur votre adresse email, remplissez notre formulaire d’inscription.