Rapport Annuel 2024 :
une reprise progressive

Après une année 2023 marquée par un net ralentissement, le marché immobilier a retrouvé des couleurs en 2024. Baisse des taux, retour des emprunteurs, reprise de la production : tous les signaux d’une relance progressive sont là.

Et Crédit Logement a su répondre présent.

Un marché qui repart, des emprunteurs qui reviennent

Dès janvier, les taux de crédit ont entamé une décrue continue.

Résultat : près de 100 points de base de baisse sur l’année. En mars, ils passent sous la barre des 4 % (3,90 %), pour atteindre 3,32 % en décembre. Dans le même temps, les durées de prêt s’allongent (20,6 ans en moyenne), et les intentions d’achat repartent à la hausse.

Deux pics symbolisent cette reprise : plus de 11 milliards d’euros de crédits produits en juillet et en décembre 2024, du jamais vu depuis deux ans.

Une dynamique encore fragile, mais qui marque un tournant après deux années de blocage.

Crédit Logement, au rendez-vous de la reprise

Dans ce contexte de redémarrage, Crédit Logement a pleinement joué son rôle d’acteur central du financement immobilier.

Grâce à son dispositif d’accord automatique, les garanties délivrées en temps réel ou sous 48 heures pour les dossiers complets, représente un atout décisif pour les banques partenaires, qui peuvent ainsi fluidifier la mise en place des financements.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

• 55,7 milliards d’euros d’accords de garantie (+20 % par rapport à 2023),
• 320 705 prêts garantis,
• 247 014 opérations immobilières accompagnées.

Une solidité financière qui inspire confiance

Le Fonds Mutuel de Garantie, pilier du modèle Crédit Logement, a poursuivi sa croissance. Il atteint 7,1 milliards d’euros au 31 décembre 2024, soit 1,4 fois l’exigence réglementaire (Pilier 1) en matière de fonds propres.

Une robustesse saluée par les agences de notation qui confirment leurs notes en 2024 :

• AA3 stable (Moody’s)
• AA low stable (DBRS Morningstar)

2025 : des perspectives encourageantes

L’année 2025 s’annonce sous de bons auspices. Crédit Logement prévoit 60 milliards d’euros de production garantie, portée par la poursuite de la baisse des taux et la volonté des banques de relancer la distribution de crédits immobiliers.

Dans un environnement encore incertain, la solidité du modèle
Crédit Logement reste un atout majeur. L’entreprise confirme son rôle de partenaire fiable, capable d’accompagner les projets immobiliers dans tous les cycles.

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