Conférence de L'Observatoire
4ème trimestre 2024
Les chiffres du marché du financement immobilier.
2024 était attendue comme une meilleure année que 2023 et heureusement, tellement cette dernière avait été compliquée pour le marché immobilier :
Entre, plein effet des mesures HCSF, taux élevés dans un contexte inflationniste marqué, pincement des marges bancaires jusqu’à voir certaines banques sortir du marché du fait d’un mode de calcul archaïque du taux d’usure ou ajustement beaucoup trop insuffisant des prix, rien n’était alors favorable !
Donc oui, 2024 a été, comme nous l’attendions à Crédit Logement, une meilleure année dans un contexte de baisse des taux des crédits, d’ajustements limités mais réels des prix immobiliers et de volonté retrouvée de toutes les banques de financer les acquéreurs.
Certains se désolent car nous n’avons pas retrouvés les sommets connus autour des années 2020.
Certes, l’euphorie d’alors était agréable et communicative mais dissimulait le poison d’un marché progressivement exubérant, dopé par des taux anormalement bas, qui préparait les ferments d’une crise qui serait arrivée tôt ou tard.
Donc non, nous ne retrouverons pas ces sommets de sitôt mais c’est un mal pour un bien. Aujourd’hui, la dynamique reste certes fragile, notamment dans un contexte politique compliqué et économique incertain, mais la situation du financement est saine.
On peut donc envisager une année 2025 qui confirme cette reprise tendancielle lente mais solide, modulo les surprises que pourrait nous réserver le contexte incertain.
Plus que jamais, Crédit Logement sera donc mobilisé pour garantir la sérénité de tous afin de conjuguer dynamisme du financement et sécurisation du risque. Vous pouvez compter sur nous !
