Une région marquée par une forte identité.
Selon les chiffres de Crédit Logement, arrêtés au mois de mars 2020 sur 12 mois glissant.
La région Auvergne-Rhône-Alpes a enregistré 57 249 opérations (10% de la production totale) sur la période avril 2019 – mars 2020 (période intégrant une quinzaine de jours de confinement).
La catégorie socio-professionnelle (CSP) « Cadres » (un point de moins que la moyenne nationale) est la plus représentative. La CSP « Employés-Ouvriers » avec 32% est deux points supérieure au niveau national. La CSP « secteur public » est inférieure de deux points au niveau national.
La structure par âge est comparable au reste du territoire : les 37-50 ans sont les plus importants (1 point au-dessus du niveau national), suivi des 26-36 ans à 37% (idem au niveau national).
Pour 48% des emprunteurs, les revenus sont situés entre 25 et 65 k€ en ligne avec le niveau national (50%). A noter la part des revenus de 85k€ et supérieur de deux points au niveau national.
Les appartements en région Auvergne-Rhône-Alpes sont majoritaires à hauteur de 50% (47% au niveau national). La part des maisons est de 49%, légèrement inférieure à la production nationale (51%). Le 1% restant est consacré à des achats de place de parking (box) ou terrains seuls.
La répartition de la production est comparable à l’ensemble français, avec 61% d’ancien (62% au niveau national) et 22% de rachats. Ces rachats, poussés par les taux bas, ont augmenté de 5%, dans la ligne de la tendance nationale.
71% des opérations concernent la résidence principale (plus de 40 000), 25% (plus de 14 000) des investissements locatifs et 4% (2 539 opérations) pour la résidence secondaire. Une répartition identique à celle de la production totale cautionnée par Crédit Logement.
Les taux d’intérêts de la région Auvergne/Rhône-Alpes suivent la courbe nationale, tout en restant en dessous de ce taux. On constate une baisse des taux significative entre avril (1,22%) et novembre 2019 (0,97%). En mars 2020, le taux moyen(1) est légèrement remonté à 1,05%.
Le montant moyen d’opération est de 218 945€. Ce montant est en hausse, en ligne avec un marché immobilier dynamique et des taux très bas. En Auvergne/Rhône-Alpes, ce montant a augmenté de 4,2 % (+3,5 % sur la production Crédit Logement). La tranche 75 k€ – 200 k€ représente 43% des prêts souscrits, les opérations de plus de 200k€, 45% en ligne avec le national.
225 mois, cette durée est stable depuis deux ans. 59 % des prêts ont une durée comprise entre 18 et 25 ans et seulement 12 % des prêts ont une durée inférieure à 10 ans.
Le taux d’apport de 11% est supérieur de un point au niveau national (10%). Pour l’achat de résidences principales, le taux moyen d’apport est de 13 %. Pour les résidences secondaires, le taux moyen d’apport est faible (13 % contre 17 % au niveau national).
(1) Taux moyen constaté sur 12 mois glissant
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