Selon les chiffres de Crédit Logement, arrêtés au mois de mars 2020 sur 12 mois glissant.
Auvergne Rhône-Alpes
Une région marquée par une forte identité.
Une région marquée par une forte identité.
Selon les chiffres de Crédit Logement, arrêtés au mois de mars 2020 sur 12 mois glissant.
La région Auvergne-Rhône-Alpes a enregistré 57 249 opérations (10% de la production totale) sur la période avril 2019 – mars 2020 (période intégrant une quinzaine de jours de confinement).
La catégorie socio-professionnelle (CSP) « Cadres » (un point de moins que la moyenne nationale) est la plus représentative. La CSP « Employés-Ouvriers » avec 32% est deux points supérieure au niveau national. La CSP « secteur public » est inférieure de deux points au niveau national.
La structure par âge est comparable au reste du territoire : les 37-50 ans sont les plus importants (1 point au-dessus du niveau national), suivi des 26-36 ans à 37% (idem au niveau national).
Pour 48% des emprunteurs, les revenus sont situés entre 25 et 65 k€ en ligne avec le niveau national (50%). A noter la part des revenus de 85k€ et supérieur de deux points au niveau national.
Les appartements en région Auvergne-Rhône-Alpes sont majoritaires à hauteur de 50% (47% au niveau national). La part des maisons est de 49%, légèrement inférieure à la production nationale (51%). Le 1% restant est consacré à des achats de place de parking (box) ou terrains seuls.
La répartition de la production est comparable à l’ensemble français, avec 61% d’ancien (62% au niveau national) et 22% de rachats. Ces rachats, poussés par les taux bas, ont augmenté de 5%, dans la ligne de la tendance nationale.
71% des opérations concernent la résidence principale (plus de 40 000), 25% (plus de 14 000) des investissements locatifs et 4% (2 539 opérations) pour la résidence secondaire. Une répartition identique à celle de la production totale cautionnée par Crédit Logement.
Les taux d’intérêts de la région Auvergne/Rhône-Alpes suivent la courbe nationale, tout en restant en dessous de ce taux. On constate une baisse des taux significative entre avril (1,22%) et novembre 2019 (0,97%). En mars 2020, le taux moyen(1) est légèrement remonté à 1,05%.
Le montant moyen d’opération est de 218 945€. Ce montant est en hausse, en ligne avec un marché immobilier dynamique et des taux très bas. En Auvergne/Rhône-Alpes, ce montant a augmenté de 4,2 % (+3,5 % sur la production Crédit Logement). La tranche 75 k€ – 200 k€ représente 43% des prêts souscrits, les opérations de plus de 200k€, 45% en ligne avec le national.
225 mois, cette durée est stable depuis deux ans. 59 % des prêts ont une durée comprise entre 18 et 25 ans et seulement 12 % des prêts ont une durée inférieure à 10 ans.
Le taux d’apport de 11% est supérieur de un point au niveau national (10%). Pour l’achat de résidences principales, le taux moyen d’apport est de 13 %. Pour les résidences secondaires, le taux moyen d’apport est faible (13 % contre 17 % au niveau national).
(1) Taux moyen constaté sur 12 mois glissant